부동산 기초 용어

전용면적
- 전용 생활공간의 바닥 면적, 발코니 면적은 서비스 면적으로 전용 면적에서 제외됨 -> 확장 공사일 경우 기재된 전용면적보다 실제 전용면적이 더 넓어질 수 있음 (실제 전용면적 = 전용면적 + 서비스면적)

서비스면적
- 테라스, 베란다, 발코니 

공용면적
- 공용으로 함께 쓰는 면적
- 주거공용면적: 여러 세대와 공용으로 사용하는 건물 내부 공간 (ex) 계단, 복도, 엘리베이터, 비상구 기타 등등)
- 기타공용면적: 여러 세대와 공용으로 사용하는 건물 외부 공간 (ex) 경비실, 주차장, 관리실, 노인정 기타 등등)

공급면적 (분양면적)
- 전용면적 + 주거공용면적
계약면적
- 분양면적 + 기타공용면적 = 전용면적 + 공용면적

연면적
- 건축물 하나의 총 바닥면적 합계 (ex) 바닥면적이 100인 3층짜리 건물의 연면적은 300)

대지면적
- 건축물을 지을 수 있는 대지의 크기

건축면적
- 대지에서 건물이 차지하는 바닥만의 면적
- 연면적 / 층수

건폐율
- 건축면적 / 대지면적 * 100

용적률
- 연면적 / 대지면적(건축면적이 아님) * 100

 

출처
https://rich-girl.tistory.com/entry/%EC%95%8C%EC%8F%AD%EB%8B%AC%EC%8F%AD%ED%95%9C-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EC%9A%A9%EC%96%B4-%EC%89%BD%EA%B2%8C-%EC%A0%95%EB%A6%AC%ED%95%B4%EB%B3%BC%EA%B9%8C%EC%9A%94
https://opengov.seoul.go.kr/civilappeal/2896485